Генеральный подрядчик - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по генеральному договору подряда перед заказчиком по выполнению работ, производимых собственными силами, а также силами сторонних (субподрядных) исполнителей. По законодательству генеральный подрядчик должен иметь лицензии на осуществление соответствующих видов строительной деятельности, в т.ч. на осуществление функций генерального подрядчика.
ФСК Строй-Групп предлагает услугу по организации, планированию и управлению всеми СМР на объекте, а именно:
• Организация всего комплекса работ по подготовке и началу строительства объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией;
• Составление и контроль общего графика строительства объекта;
• Проведение тендерного отбора и координация работ субподрядных организаций;
• Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы и оптимизация схемы финансирования строительства;
• Обеспечение соблюдения технологии ведения работ на строительной площадке;
• Обеспечение строительства необходимыми материально-техническими ресурсами и строительной техникой;
• Обеспечение в ходе строительства выполнения на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды;
• Взаимодействие с технадзором, авторским надзором, государственными контролирующими органами;
• Индивидуальное испытание смонтированного оборудования и участие в комплексном его опробовании в присутствии представителей Заказчика и эксплуатирующей организации;
• Передача эксплуатирующей организации в установленном порядке законченного строительного объекта;
• Подготовка и проведение рабочей и государственной комиссий.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ КОММЕРЧЕСКОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ГЕНПОДРЯДНЫХ РАБОТ:
1. Техническое задание.
2. Проектная документация.
Стадия "П"
- Исходно-разрешительная документация (ИРД)
- Общая пояснительная записка (ОПЗ)
- Генеральный план и транспорт, благоустройство
- Технологические решения (ТХ)
- Архитектурно-строительные решения (АС)
- архитектура
- конструктив
- Инженерное оборудование, сети и системы
- отопление, вентиляция и дымоудаление
- теплоснабжение
- водоснабжение и канализация
- основные решения по автоматизации
- электроснабжение и электрооборудование
- связь, пожарная, охранная сигнализация
- противопожарная насосная станция, установки автоматического пожаротушения
- Внешние инженерные сети и системы
- наружные сети и сооружения водопровода и канализации
- наружные сети и сооружения электроснабжения
- наружные сети связи
- наружные сети теплоснабжения
- ПОС (проект организации строительства)
- Организация и условия труда работников, управление производством и предприятием
- Энергоэффективность и энергетический паспорт объекта (ЭЭ)
- Охрана окружающей среды (ОСС)
- ИТМ ГО и ЧС
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объекта
- Подъездная автодорога
или
Стадия "РД"
- ГП (генплан)
- АР
- Конструктив
- Внутренние инженерные системы
- Внешние инженерные сети
или
- Дизайн проект - планы, разрезы, стройгенплан, ситуационный план
3. Баланс земляных масс.
4. Геология.
- Пояснительная записка или технический отчет
- Комплект чертежей (геолого-литологические колонки скважин, схема расположений скважин)
5. Геоподоснова.
6. ТУ (или точки подключения к инженерным сетям).
7. Заказчик указывает желаемый срок выполнения СМР (строительно-монтажных работ) и срок подачи коммерческих предложений.
Ответственность и профессионализм в отношении к заказчикам и партнерам, надежность и качество производимых работ, конкурентные и привлекательные цены делают нашу компанию отличным кандидатом на осуществление функций генерального подрядчика!